如果您喜欢现在的社区，只是需要更多空间，扩建往往是最好的办法。扩建也是结构最关键的一类工程：新地基要接旧地基，新框架要接上原本没设计承载二层的屋顶，外立面还要和风吹日晒几十年的老房子相配。
我们负责结构设计、许可证和施工，并尽量安排您在安全的前提下继续住在家里。如果某段时间必须搬出，我们会提前告诉您，并围绕它安排工期。
我们负责的工作
全部包含在一份合同里，由专属项目团队管理。
结构评估
设计之前先检查地基、承重墙和现有框架，让结构设计基于您房子的实际情况。
加建二层
拆除屋顶、加固、新建楼层、防雨方案和新楼梯，与原有房屋干净地衔接。
后院及侧面扩建
更大的厨房、家庭厅和一楼卧室，包括新地基和平顺的地面过渡。
车库与阁楼改造
把现有的封闭空间改成居住空间，配齐保温、防火分隔和供暖。
外立面匹配
砖、石材、外墙板和屋面材料，按原样采购铺设；如果更适合，也可以刻意做出对比。
机电延伸
暖通、水管和电路延伸或升级，让新房间和旧房间一样舒适。
项目如何进行
五个清晰的阶段，从第一次上门到最终验收。
- 01 / 05
上门咨询与现场评估
我们上门了解您的需求，评估房屋结构与水电暖系统，并说明在预算内可以实现哪些改造。
- 02 / 05
设计与书面报价
图纸、选材与分项报价。尚未选定的项目以预留金额列明，合同中的每一笔付款都与已完成的工程挂钩。
- 03 / 05
许可证与开工准备
我们负责工程设计、许可证申请和地下管线定位，并提前订购长周期材料，确保工期不会因等货而延误。
- 04 / 05
施工
项目经理统筹所有工种与政府检查，每周提供书面进度汇报。任何变更都先报价、经您书面确认后再施工。
- 05 / 05
交付与保修
我们陪您逐项验收、整改所有问题，并提供保修文件。入住之后，我们的团队依然随时为您服务。
需要多长时间
大多伦多地区同类项目的典型时间。许可证最难预测，尤其是需要小幅变更的时候。
- 设计与结构 6–12 周
- 许可证 8–20 周
- 施工 16–30 周
开工前要了解的
分区规定决定能建多大
高度、退界、地块覆盖率和建筑面积比决定扩建的最大规模。我们会先核查，因为申请小幅变更要多花几个月。
提前规划拆屋顶的几周
加建二层时，房子会有一小段时间暴露在天气中。好的承包商会避开最恶劣的月份，并准备防雨方案。
电箱可能需要升级
扩建常常让老房子超出原有电力容量。最好提前列入预算，而不是在布线阶段才发现。
常见问题
扩建期间可以住在家里吗？
大多数后院扩建可以，只是与扩建部分相连的房间会受些影响；我们会封闭施工区域并控制灰尘。如果是整层加建二层，大多数家庭会在拆屋顶和搭框架阶段搬出约两到三个月，房子封闭防雨后再搬回。
往上加建还是往后扩建？
往上加建是在同样的占地面积上增加空间，保留后院。往后扩建对生活影响较小，更适合增加一楼空间，例如更大的厨房或家庭厅。通常由分区规定、地基状况和预算决定。
扩建部分能和原有房子一致吗？
这是我们的目标，除非您想要刻意的对比。我们会尽量找到相同的砖、石材或外墙板，对齐楼层高度和屋顶线，并延续线条细节，让扩建部分看起来像原来就有的。
我家的地基能承受加建二层吗？
通常可以，但必须确认。我们的结构工程师会在早期检查现有的基脚和框架。有些房子需要加固或新建基脚，我们会在您确定设计之前把这部分报价清楚。
许可证由你们办理吗？
是的。我们准备并提交申请，回复审图员的意见，并预约每一次检查。如果设计需要小幅变更，我们也会准备申请，并代表项目出席调整委员会听证。
扩建要花多少钱？
主要取决于结构、地基以及与原有房屋的衔接，而不只是面积。我们上门查看后根据结构图纸报价，让价格反映您房子的实际情况，而不是平均数。
还有其他问题？我们的团队很乐意为您解答。
有装修或建房计划？
预约我们的团队上门咨询。我们会查看您的房子，和您一起讨论方案，然后提供详细的书面报价。