万锦本地的定制住宅与房屋装修
EZU Construction 是一家总部位于万锦的家族经营总承包商。自 2016 年起，我们在多伦多和约克区建造新房、做加建、全屋翻新、厨房浴室和地下室出租单元。全程可用普通话沟通，一份合同、一个专属项目团队。
我们的服务
定制住宅建造
在您的地块上拆旧建新：可行性评估、图纸、许可证、拆除与施工一站完成。
房屋扩建
加建二层、后院扩建、车库改造，让新旧部分看起来浑然一体。
全屋翻新
全屋翻新与格局调整：拆墙开放式改造、电路水管更新、保温与全部饰面。
厨房装修
按您的烹饪习惯设计厨房，包括中式爆炒厨房（第二厨房）与真正有效的排烟。
浴室装修
防水做到位、排风做到位：无门槛淋浴、地暖、定制浴室柜。
地下室装修与合法出租单元
地下室装修与合法出租单元：防水、逃生窗、防火分隔与许可证。
后巷屋与花园屋
后巷屋与花园屋：后院独立小屋，可出租或给家人居住。
各工种施工与维修
石膏板、地板、瓷砖、油漆、地砖铺装等单项工程，由我们长期合作的专业师傅完成。
服务详情页目前为英文。如需中文说明，欢迎直接来电。
项目案例
我们在大多伦多地区完成的定制住宅与翻新项目。
项目流程
五个清晰的阶段，从第一次上门到最终验收，由同一个团队负责。
- 01 / 05
上门咨询与现场评估
我们上门了解您的需求，评估房屋结构与水电暖系统，并说明在预算内可以实现哪些改造。
- 02 / 05
设计与书面报价
图纸、选材与分项报价。尚未选定的项目以预留金额列明，合同中的每一笔付款都与已完成的工程挂钩。
- 03 / 05
许可证与开工准备
我们负责工程设计、许可证申请和地下管线定位，并提前订购长周期材料，确保工期不会因等货而延误。
- 04 / 05
施工
项目经理统筹所有工种与政府检查，每周提供书面进度汇报。任何变更都先报价、经您书面确认后再施工。
- 05 / 05
交付与保修
我们陪您逐项验收、整改所有问题，并提供保修文件。入住之后，我们的团队依然随时为您服务。
动工前要了解的本地规定
树木保护条例
私人地块上的树木达到一定直径，就需要申请许可证才能砍伐或在根部范围内开挖：多伦多 30 厘米，万锦和旺市 20 厘米，列治文山 15 厘米。
每块地最多三个单元
安省 2022 年起允许大多数城市住宅地块拥有最多三个住宅单元（例如主屋、地下室单元和后院花园屋），新增单元免收开发费。
历史保护区
万锦的 Unionville、Markham Village、Thornhill 和 Buttonville，以及旺市的 Kleinburg、Maple、Thornhill、Woodbridge 都是历史保护区，外立面改动和新建房屋需要额外审批。
超出分区限制要听证
如果设计超出高度、退界或覆盖率限制，需要向调整委员会（Committee of Adjustment）申请小幅变更，一般多花 3–6 个月。
常见问题
你们可以全程用中文沟通吗？
可以。从第一次电话、上门看房、报价到施工期间的每周进度汇报，都可以用普通话进行。图纸和合同以英文为准，我们会逐条为您解释。
报价是怎么算的？会不会中途加价？
我们提供书面的分项报价。尚未选定的项目（例如瓷砖、灯具）会以“预留金额”列明，您能清楚看到哪些部分可能变动。任何变更或拆墙后发现的问题，都会先报价、经您书面确认后才施工。
需要申请建筑许可证吗？
涉及结构、水管、暖通改动、新增卫生间或出租单元的工程，在多伦多、万锦、列治文山和旺市都需要建筑许可证。我们负责申请、配合审图和预约每一次检查。没有许可证的工程在卖房和保险理赔时都会带来麻烦。
地下室可以合法出租吗？
根据安省 2022 年的新规定，大多数独立屋、半独立屋和镇屋可以合法拥有最多三个住宅单元，而且新增单元免收开发费。地下室出租单元需要独立入口、逃生窗、防火分隔和联动烟雾报警器，并申请许可证。
工期大概多长？
厨房现场施工一般 5–9 周，浴室 3–5 周，地下室 8–14 周，加建 4–7 个月，定制住宅施工约 10–14 个月，另需加上设计和审批时间。
预约上门咨询
留下联系方式和项目简介，我们会在一个工作日内用中文回复您。
(647) 766-9999
info@ezuconstruction.ca
办公室：435 Steelcase Rd E, Markham（万锦）